农业银行 "农银抵押E贷"，最高额度1000万

名称	农银抵押E贷	贷款利率	3.45%~4.50%
贷款周期	最长10年	贷款额度	1000万元
还款方式	先息后本

以下是农业银行“农银抵押e贷”的进件条件及核心要求，供参考：

一、基本申请条件

借款人资质

年龄：借款人需年满18周岁且不超过65周岁（部分区域放宽至70岁），具有完全民事行为能力。

身份：需为个体工商户、小微企业主或企业法定代表人（持股≥10%）。

经营实体：企业需成立且实际经营满1年（部分优质客户可放宽至6个月）。

户籍/经营地：部分区域要求借款人或抵押物在贷款行所在地区。

经营实体要求

企业需合法经营，纳税评级非D级（部分区域接受M级）。

无重大负面信息（如被列入法院失信名单、被税务处罚等）。

二、抵押物条件

抵押物类型

住宅（含别墅）、商业用房（商铺、写字楼）、工业厂房（部分区域可接受）。

抵押物需产权清晰，无法律纠纷，房龄一般不超过25年（核心地段可放宽至30年）。

抵押物估值与贷款额度

抵押率：住宅最高70%，商业用房最高50%，工业厂房最高40%。

贷款额度：单户最高1000万元（具体根据抵押物价值核定）。

抵押人要求

抵押人需为借款人本人、配偶或直系亲属，或第三方（需提供同意抵押声明）。

三、贷款用途

仅限经营用途，如采购原材料、支付经营费用、设备更新等，不得用于消费或投资（如房地产、股市）。

四、征信及财务要求

征信记录

借款人及企业近2年无连三累六逾期，当前无未结清不良贷款。

征信查询次数：近3个月不超过6次（以银行系统判定为准）。

负债率：企业及个人资产负债率原则上不超过70%。

经营流水

需提供近1年经营流水（对公或对私账户），月均流水需覆盖贷款月供2倍以上。

五、其他注意事项

线上/线下流程

可通过农业银行手机银行、企业网银发起申请（部分环节需线下补充材料）。

银行会安排客户经理上门调查，核实经营场所及抵押物。

利率与期限

利率：年化3.45%-4.5%（根据LPR加点，优质客户可更低）。

期限：最长10年（单笔贷款期限1年，可循环使用）。

特殊政策

部分区域对“专精特新”企业、绿色产业等有利率优惠。

支持无还本续贷，缓解还款压力。

六、申请材料清单

借款人身份证、户口本、婚姻证明。

营业执照、公司章程、财务报表（如有）。

抵押物权属证明（房产证、土地证）。

经营流水、购销合同等用途证明。

其他银行要求的补充材料。

七、常见问题

Q：是否接受第三方抵押？

A：接受，但需抵押人签署同意抵押声明并配合办理手续。

Q：房龄超过25年能否申请？

A：部分城市核心地段优质房产可放宽至30年，需人工审批。

Q：贷款发放时间？

A：资料齐全情况下，最快3个工作日内放款。

提示：具体政策以当地分行执行为准，建议通过农业银行网点或官方渠道咨询最新要求。