工商银行 "随房E借"，最高额度1000万

名称	随房E借	贷款利率	3.45%~5.50%
贷款周期	最长10年	贷款额度	1000万元
还款方式	先息后本、随借随还

一、产品定位

目标客群：工行存量房贷客户、持有房产的工行代发工资客户或其他优质客户。

业务类型：以房产抵押为主的消费贷款（部分区域支持信用模式）。

用途范围：装修、教育、医疗、旅游等大额消费，不可用于购房、投资、经营。

二、申请条件

申请人资质

年龄：22-65周岁（部分区域放宽至70岁），中国大陆居民，具备完全民事行为能力。

身份：工行房贷客户、代发工资客户或他行房贷客户（需房产已办证）。

房产要求

房产需为自有，已办理不动产权证，房龄一般不超过30年。

抵押房产需为住宅（商业房产、商铺等通常不接受）。

信用与收入

征信良好，近2年无连三累六逾期，当前无未结清不良贷款。

收入稳定，具备还款能力（需提供工资流水、纳税记录等佐证）。

三、产品特点

额度与利率

额度：最高可达房产价值的70%（抵押模式），信用模式额度较低（通常30万以内）。

利率：年化利率约3.45%-5.5%（根据客户资质及LPR浮动）。

期限与还款

期限：最长10年（按月等额还款）。

还款方式：等额本息、等额本金、按月付息到期还本（部分期限支持）。

线上化服务

全流程线上申请，系统自动审批（部分需线下补充材料）。

支持随借随还，提前还款通常无违约金（具体以合同为准）。

四、办理流程

线上申请

登录工行手机银行APP，搜索“随房e贷”进入申请页面，填写信息并授权查询征信。

上传身份证、房产证、收入证明等材料（部分客户可免材料）。

系统审批

银行通过房产评估、征信记录、收入流水等综合授信额度与利率。

签约放款

审批通过后，线上签署电子合同，资金实时到账至指定账户。

五、注意事项

抵押物风险

抵押房产可能被银行处置（如连续违约）。

房产评估价以银行内部评估为准，可能与市场价存在差异。

用途限制

需提供消费合同或用途声明，违规使用可能导致提前收回贷款。

征信影响

申请会查征信并留记录，频繁申请可能影响信用评分。

区域差异

部分功能（如信用模式）仅限特定地区开放，具体以当地分行政策为准。

六、适用场景举例

装修：房屋翻新、购买家具家电。

教育：子女留学、职业培训费用。

医疗：重大疾病治疗、高端医疗支出。

总结

“随房e贷”是工行针对有房客户的综合消费融资工具，优势在于高额度、低利率、线上便捷，适合中长期大额消费需求。建议通过工行手机银行直接申请，或咨询当地网点获取最新政策。