个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的借款人发放，定向用于在天津市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。 二、基本规定 1.贷款对象 借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）购买自有住房的，借款人可申请个人住房公积金贷款。申请个人住房公积金贷款的借款人应未到法定离退休年龄。 2.贷款额度 单笔个人住房公积金贷款额度按照首付比例、余额倍数、还贷能力、最高限额规定的最低值计算。 3.贷款期限 申请个人住房公积金贷款用于购买商品住房、限价商品住房、经济适用住房的，最长贷款期限30年；购买私产住房的，最长贷款期限20年。 4.贷款利率 个人住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。 5.还款方式 贷款期限为一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息、利随本清的还款方式。 贷款期限在一年以上的，实行按月分期（等额本息或等额本金）归还贷款本息的方式。 6.贷款担保 借款人申请个人住房公积金贷款应按相关规定提供担保。 三、办理流程 1.贷款申请 借款人应当以书面形式提出个人住房公积金贷款申请，并按有关规定提供相关申请资料。 2.贷前调查 贷款行与借款当事人面谈，进行贷前调查。 3.贷款审批 天津市住房公积金管理中心及贷款行进行贷款审查审批，并出具最终审批意见。 4.签订合同 经过审批通过的贷款，贷款行与借款人及相关当事人签订贷款合同。 5.贷款发放 符合条件后，贷款行发放贷款。 金融术语释义： 还款方式：等额本息还款方式是指在贷款期限内，每期以相等的金额偿还贷款本息；等额本金还款方式是指在贷款期限内，每期以相等的金额平均偿还贷款本金。 本页面内容仅供参考，具体以实际办理时业务规定为准。 详情请咨询天津银行各网点或24小时客服电话956056。 |
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